関東エリア｜東京都｜住まいの彩生館　入間店（株式会社池田建築） | 空家対策、空家管理業者情報なら空家対策特別措置法.jp

新築工事に伴うガーデニング工事です。

灯籠など既存の和風なイメージを払拭し、
パーゴラを設け屋外でくつろげるスペース、
雰囲気をつくりました。
ご夫妻のご趣味が陶芸ということで、
外柵は煉瓦を１２００本程積み上げ部分的に空洞、
ショーケースを設け作品を展示できるようにいたしました。

築約２０年のリゾートマンションの水廻りと自然素材に
こだわったリフォーム工事です。

工事内容
一部間取り変更キッチン、トイレ、浴室、洗面室全面リフォーム
床、壁、天井全面内装リフォーム

【キッチンリフォーム】
リフォーム前も対面キッチンでしたが、今回はカウンターを
設けました。カウンターの奥行きを500mmと広くし、
軽く食事をしたりお酒を飲んだり、パソコンだったり・・・・。
様々なライフシーンに最適です。

【トイレリフォーム】
以前はユニットバスでしたが、トイレにリフォームしました。
ユニットバスでしたので、比較的大きなトイレの空間が
確保されています。壁と天井はエコカラットとヌリカラットで
仕上げ、床は電気パネル式床暖房を採用し、コルクタイルで
暖かく柔らかみのある仕上げにしました。

築３０年の木造在来工法日本家屋の大きな家です。
ご主人が第二の人生を迎えライフスタイルの変化に伴い、
これからのご夫婦の時間を大切にするためリフォームする
ことになりました。和室１室、洋間１室、キッチン他水回りの
リフォームです。和室６帖とキッチンを一体のＬＤＫとし
アイランドキッチンをセンターに配置しました。
天然無垢床板、エコカラットタイル張り、琉球畳敷きなど
自然素材にこだわりました。ＬＤＫにトップライトを設け
暗くなりがちな空間を明るくしました。
ＩＨクッキングヒーター、エコキュート、床暖暖房設置など
オール電化へのエコなリフォームをしました。

原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ）に基づき行われる工事。
原状回復義務とは、建物賃貸借契約の終了時に借り主のなすべき
義務のひとつです。 契約期間の満了に伴い、借り主からの解約の
申入れにより建物賃貸借契約が終了し、建物賃貸借契約は将来に
向かって消滅します（民法第620条）。しかし、借り主は当該建物を
賃貸借契約の開始時の状態に戻す義務を負っています（民法第545条
・第546 条）。この借り主の義務を「原状回復義務」と言い、
それに伴う工事が原状回復工事です

築１５年ほど経過した木造在来工法の建物です。
檜無垢板が張られていた縁側の床板に染みが目立ち
リペアすることになりました。
無垢板ですから、手鉋で荒削りをし、サンディングマシンを
使い中削り、仕上げ削りを行いました。
無垢板のリペアですから張り替えをするより
５０％程度安くできました。