空家対策特別措置法.jpサイト利用ガイド

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平成27年5月26日、空家対策特別措置法が施行され、倒壊の恐れのある空家、衛生上問題のある空家に対して、自治体が所有者に撤去を命令できるようになりました。
一般社団法人優良リフォーム支援協会が運営する「空家対策特別措置法.jp」とは、この法律の施行によって全国各地で高まりつつある“空家管理のニーズ”に応えるべく、全国の「空家管理を行う企業様」と「空家を所有しているオーナー様」を“安心”でつなぐために生まれたマッチングサイトです。

などという空家オーナー様の声にお応えするとともに、

といった企業様の声にもお応えすることが可能です。
より信頼できる企業に空家管理を任せたいとお考えのオーナー様、
より多くのオーナー様と出会いたいとお考えの企業様は、ぜひ当サイトをご利用ください。

空家対策特別措置法.jpは、全国優良リフォーム会員であれば掲載費無料です。当然、広告費による掲載枠の優劣もありません。企業様の魅力がストレートに伝わる、情報の公平性の高さが魅力です。

当サイトでは、日本全国の企業情報を掲載しております。サービスの良し悪しに、事業の規模は関係ありません。掲載されている情報をもとに比較検討し、魅力的な企業様に直接問い合わせることができます。

『自分自身の自宅にどんな人が出入りしているか分からない！そんな怖い話はないですよね。
あらかじめ巡回される方の人となりを知る必要があります。

『巡回時の定期清掃中に水漏れした、ブレーカーの切り忘れで火事が起きた。
もしかしたら……盗難かも』そこの管理会社は保険に入っていますか？

天災や近隣からの通報による緊急駆けつけ対応していますか？
『万が一の時に対応してもらえなければ巡回をお願いする意味はありません』

当組織では、単に清掃をするだけの「空き家管理会社」とは一線を画した運営スタイルをとっております。空き家管理とはいえ、所有様の大切な建物の鍵を借り、定期的に室内に入り一時的にでもお部屋を借り受けしますので、賃貸借管理契約書と同様の、責任ある契約書を巻かせて頂いております。また、契約だけでなく管理会社の賠償保険の義務づけや24時間対応の体制、担当者の知識の向上としての勉強会や試験等の指導もしております。お客様と同じ目線で建物の維持管理を出来る様日々管理をしております。

契約期間	1年契約　1年更新
物件所在地	一般社団法人優良リフォーム支援協会会員　加盟地域
対象不動産	一戸建て・アパート・マンション・ビル・倉庫
基本プラン	-
月1回巡回プラン	月額6,500円（税等別）
月2回巡回プラン	月額12,000円（税等別）
スポットプラン	緊急時の駆けつけ、お客様の指示による追加駆けつけ　１回8,000円（税別）
内部・外部巡回	内部巡回・外部巡回の結果を写真付きで報告いたします。
クラック・剥がれ	外壁のクラック・破損、剥がれといった状態を確認します。
雨漏り・カビ確認	雨漏り、シミ、カビといった、建物の損傷状態を確認します。
破損・崩壊・落書き	ガラスの破損・崩壊・落書きといった外部による損傷を確認します。
通気・換気	水栓開放による、臭気やサビの防止を行います。
清掃	玄関・通路・敷地内のゴミ清掃を行います。
雑草・枝の剪定	時期に応じて、庭木の管理のご提案をいたします。
郵送物の確認	郵送物等の転送、報告をいたします。
巡回報告書	お客様に毎月巡回報告書をお送りいたします。
近隣状況報告	近隣での情報を入手した場合は報告いたします。
建物掃き清掃	コバエや虫の残骸、ホコリ、蜘蛛の巣等の簡易清掃業務
注水作業	水回りの注水を行い、サビの付着・臭気の防止をいたします。
基本加入保険	下記の保険は万が一の時に補償される内容です。
借家人賠償責任補償	1,000万円
盗難補償	貴金属10万円・修理10万円・その他含めて50万円
施設賠償補償	400万円
修理費用補償	100万円
他、安心保証内容	その他の補償損害防止費用保険金・ピッキング被害費用保険金、詳しくは契約時にご確認ください。

スポットプラン	台風・豪雨・震災が発生した際に異常がないか、現場急行駆けつけ1回8,000円（税別）
深夜駆けつけ	深夜に悪戯されていないかの確認等。スポットプラン＋深夜料金4,500円（税別）
立会代行サービス	立会代行サービス（消防点検・排水管洗浄・工事確認等）１回3,000円（税別）
郵送報告	通常は、IDとパスワードを所有者様に発行いたしますのでネットより巡回管理情報が確認できます。郵送で送る場合は、書類作成郵送費として別途500円をいただきます。
定期清掃業務	ワックス・水洗い・外構の大規模清掃等、清掃内容によってご相談させていただきます。
草取り・剪定	時期に合わせて随時、請負うことが可能です。
建物特別維持管理	シロアリ駆除・ハウスクリーニング・解体・リフォーム・防水・雨漏れ・ガス給湯器・電気温水器等の老朽化
賃貸貸し	サブリースのご提案、賃貸募集の価格査定等　※初回無料査定
売買仲介	通常売却・シークレット売却（近隣に分からない手法）・買戻条件付き等・価格査定無料
空き地駐車場査定	駐車場借り上げ無料査定
空家保険のご紹介	一般物件の取扱と違い、保険によっては保証されないケースがございます。保険証書を確認させていただければ、保証内容のご確認をさせていただきます。
自動販売機設置	防犯用自動販売機を置くことで、建物の監視・管理ができます。 ※場所によっては無料もしくは、自動販売機収入が得られます。
空家管理の注意点	1.室内には、貴重品や装飾品を置かないでください。 2.生鮮食品・ゴミ等は、処分してください。※こちらでの処分は別途費用になります。 3.契約期間中の、水道光熱費の負担はお客様負担になります。 4.地域・建物によって浄化槽等の費用がかかる場合は、オーナー様負担になります。